Районы и дома в Москве которые будут сносить в первую очередь по реновации

 Показать / Скрыть текст

Содержание статьи

• Влияющие факторы
  • Административный округ
• Критерии отбора
• Первые шаги в реализации программы
• Что еще может отсрочить переселение жильцов и снос пятиэтажек
• Какие серии домов будут ликвидировать в первую очередь

Не успели довести начатое до конца, как утвердили новую программу реновации Москвы. Первый проект по сносу ветхих пятиэтажек был утвержден еще в 90-е годы ХХ века. Тогда под ликвидацию попало 1722 «хрущевки», построенные в конце далеких 50-х – начале 60-х годов прошлого века. Несколько раз в силу сложившихся неблагоприятных обстоятельств (смена власти, экономический кризис) реализация программы реновации приостанавливалась, в результате завершить этот проект так и не успели. Уцелевшие после первой реновации «хрущевки» автоматически попали в список домов, которые будут сносить в первую очередь в процессе реализации программы 2023 года.

Под новый проект модернизации столичного жилфонда попало более 5 тысяч домов-участников, среди которых и не попавшие под ликвидацию во время реализации предыдущей программы. Такое огромное количество домов, в которых расположены десятки тысяч квартир, проживают миллионы столичных жителей, очень сложно и в принципе нереально снести в краткий промежуток времени. Граждане понимают, что воплощение этой затеи в жизнь растянется на долгие годы, а то и десятки лет. Поэтому многих интересует вопрос, какие же пятиэтажки войдут в число первых, и кто станет «первопроходцем» в этом масштабном градостроительном проекте.

Влияющие факторы

Задача перед городской властью стояла непростая: предстояло выбрать из 5 144 домов-участников те, которые нужно было расселить в первую очередь. В процессе составления списка пятиэтажек, которые пойдут под снос первыми, нужно было учитывать множество факторов:

1. Активность строительных работ на стартовых площадках, разработанных и утвержденных на собрании Президиума Московского Правительства для возведения жилых домов, в которые планируется переселение жильцов из подлежащих сносу «хрущевок».
2. Наличие согласия жильцов сносимых пятиэтажек на переезд в новую квартиру. Насколько известно из официальных источников, список домов-участников программы реновации составлялся по итогам голосования жильцов домов. Для участия в проекте достаточно было, чтобы проголосовало более 2/3 собственников и нанимателей квартир в конкретном доме. Мнение воздержавшихся от голосования или высказавших свое несогласие, уже не учитывалось, если набиралось необходимое количество голосов. Поэтому «отказники» создают немало проблем с расселением всего дома. Чтобы в принудительном порядке переселить жильцов, не желающих оставлять квартиру в «хрущевке», необходимо решение суда, а судебные разбирательства могут длиться месяцами.
3. Скорость оформления документов и осуществления переездов переселенцами. Сроки оформления документов и время на переезд из старой квартиры в новую регламентируются законодательно-нормативными актами, но далеко не всегда они соблюдаются. В силу объективных и ряда субъективных причин переезд граждан может затянуться на неопределенный срок, что также отсрочит дату сноса ветхой пятиэтажки.

Не стоит забывать о том, что законодательство РФ наделяет правом переселенцев отстаивать свои имущественные и другие интересы в суде. Причин для обращения в суд жильца «хрущевки» может быть несколько:

• отказ от переезда;
• новая квартира, предоставленная взамен, не является равнозначной старой жилплощади;
• жилье, предлагаемое взамен, находится в другом районе Москвы;
• при обмене старого жилища на новое, были нарушены законные права гражданина (произошло ухудшение жилищных условий, не были учтены нормы по предоставлению жилплощади и т.д.).

Если поводом для подачи иска в суд станет нежелание съезжать с квартиры в то время, как большая часть жильцов дома уже оформила документы на новое жилье и собралась переезжать, суд откажет в удовлетворении искового заявления. Основанием для этого станет тот факт, что процесс реализации программы реновации и переселение граждан осуществляется исключительно на законных основаниях и с согласия большинства. Мнение одного человека никак не может повлиять на расселение целого дома, но судебный процесс оттянет сроки сноса конкретного ветхого здания.

• ВАО 1064
• ЗАО 534
• ЗелАО 34
• САО 423
• СВАО 520
• СЗАО 338
• ТиНАО 67
• ЦАО 75
• ЮАО 360
• ЮВАО 671
• ЮЗАО 460

Эти и еще множество факторов являются достаточно серьезным препятствием для составления четкого и последовательного графика сноса первых пятиэтажек и определения очередности, но несмотря на данное обстоятельство, все-таки есть возможность у москвичей узнать список домов, подлежащих демонтажу одними из первых. Адреса и месторасположение домов, попадающих под снос первыми, можно узнать из списка, приведенного ниже.

Какие серии домов будут ликвидировать в первую очередь

К концу 2025 года планируется завершить первую волну сноса пятиэтажек, после чего процесс реализации программы должен заметно активизироваться. Правительство столицы РФ назвало дома, которые подлежат сносу в первую очередь. Это:

1. Здания серий I-510 и I-515. К таковым относятся именно те панельные ветхие «хрущевки», которые должны были быть снесены еще во время первой программы реновации Московского жилфонда, но в силу сложившихся обстоятельств остались нетронутыми. Дома этих серий являются непригодными для жизни и в большинстве своем пребывают в аварийном состоянии.
2. Отдельные жилые объекты серии I-511. Это кирпичные строения, которые отличаются достаточно высокой прочностью конструкции. Немало зданий этой серии были подвержены реконструкции, в результате чего выросли еще на 2 этажа (то есть стали 7-этажными) и были обустроены лифтами. Но есть и такие сооружения из представленной серии, состояние которых настолько плачевное, что не подлежат реконструкции и представляют опасность для проживающих в них граждан. Именно такие дома серии I-511 и будут снесены по условиям программы реновация.
3. Ветхие и аварийные жилые дома серий 1605-АМ, К7, 1-МГ-300Б, П-32 и П-35, а также другие строения, у которых имеется достаточно сильный уровень износа основных конструктивных элементов, кровли, перекрытий и сетей коммуникаций.

Кроме пятиэтажных домов в программу реновации вошли также некоторые малоквартирные здания (двух и трехэтажные строения) серий I-447С, II-34 и I-447, но они не будут затронуты при реализации первой волны сноса реновационных домов.