Как улучшить жилищные условия многодетной семье

 Показать / Скрыть текст

Содержание статьи

• Программы для многодетных семей по улучшению жилищных условий
• Кто может претендовать на улучшение жилищных условий
• Как улучшить жилищные условия
  • Субсидии на улучшение жилищных условий
  • Сертификат на улучшение жилищных условий
  • Временное жилище для многодетных семей
• Как встать на очередь
• Какие документы нужны для улучшения жилищных условий

Программы для многодетных семей по улучшению жилищных условий

Стоит отметить, что в большинстве случаев программы для многодетных действуют на региональном уровне. Федеральное законодательство определяет только общие черты и требования к таким муниципальным программам. Состоянием на 2023 год нет действующей общефедеральной жилищной программы, специально предназначенной для многодетных семейств, зато существует ряд аналогичных проектов, в которых могут участвовать и семьи с тремя и больше детьми с целью улучшить свои условия проживания.

К таким программам относятся:

1. «Доступное жилье».
2. «Молодая семья» (при условии, что оба родителя младше 35-ти лет).
3. Специальные условия для многодетных по ипотеке в банках и др.

Не стоит списывать со счетов местную власть, которая может разрабатывать и внедрять социальные узконаправленные или общие программы для решения проблем с жильем.

Принимая участия в одной из таких программ, семья получает возможность получить сертификат, с помощью которого приобрести собственное жилье. Государственная безвозмездная субсидия может покрыть как часть расходов на покупку собственного жилища, так и всю сумму. Размер государственной материальной помощи зависит от многих факторов:

• жилищной программы;
• региона и жилищной политики местной власти;
• количества детей в семействе;
• стоимости жилья в конкретном населенном пункте;
• установленной нормативами учетной нормы квадратных метров на человека и др.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Для получения материальной помощи на решение проблем с жильем из государственной казны, мало иметь статус многодетной семьи, необходимо еще соответствовать ряду определенных требований:

• не иметь своего собственного жилого помещения;
• проживать на съемной квартире или у родственников;
• если имеется собственное жилье, то его площадь должна быть значительно меньше установленной законом нормы;
• проживать в аварийном и подлежащем сносу доме (данный критерий является безусловным и не требует соответствия ряду остальных требований для признания семьи нуждающейся);
• семейство получило статус малоимущего, то есть такого, совокупный доход которого является ниже прожиточного минимума в разрезе на каждого члена;
• никто из членов семьи в течение последних пяти лет не совершал намеренных действий по ухудшению условий проживания (не дарил жилье, не отказывался от дара, наследства, не заключал фиктивный брак и т.д.);
• каждый член семьи имеет постоянную регистрацию по месту жительства (конкретный срок определяется в каждом регионе индивидуально);
• оба родителя и их дети имеют российское гражданство.

Главным и обязательным условием для получения льгот многодетной семьей является наличие трех и более детей. В некоторых регионах РФ статус многодетно может получить только семейство с пятью и более детьми. Этот фактор также может повлиять на возможность участия конкретной семьи в той или иной программе по улучшению условий проживания.

Может быть и такое, что семья с тремя детьми получила официальный статус многодетной, но участвовать в программе не может, поскольку одним из условий проекта является наличие более 5 детей. Все зависит от условий и требований конкретной жилищной программы, поэтому необходимо учитывать не только региональные особенности, но и условия программ.

Как улучшить жилищные условия

Семья, получившая статус многодетной, согласно установленным региональным законодательством требованиям, имеет только два направления для решения жилищных проблем:

• встать в очередь на получение жилищной субсидии для приобретения нового жилья или расширения жилплощади того, что имеется;
• получить участок земли для возведения дома;
• получить жилье по договору социального найма.

• получить участок земли для возведения дома;
• получить жилье по договору социального найма.

Перечень возможностей улучшить свои жилищные условия для многодетной семьи в разных регионах могут отличаться.

В 2023 году право на получение земельного участка под строительство имеют только малоимущие многодетные семьи, которые соответствуют ряду дополнительных критериев:

• в семье имеет трое и больше детей в возрасте до 18-ти лет (или до 23-х для учащихся);
• все члены семьи имеют постоянную прописку по одному и тому же адресу и проживают там более пяти лет;
• каждый член семьи должен иметь подданство Российской Федерации;
• никто из семейства не имеет земельного участка в собственности.

Помимо выделения семейству с тремя и больше детьми муниципального жилья, участка под застройку и выплаты субсидии, государство также оказывает и другую помощь таким семьям:

• помогает за счет государственных средств погасить завышенные проценты по ипотечному кредиту (для семей, у которых проблема с жилплощадью стоит слишком остро и требует незамедлительного решения);
• компенсирует до 50% затрат на оплату за съемное жилье при условии, что семья признана официально нуждающейся в улучшении условий проживания и состоит на учете в органах местной власти как таковая;
• выплачивает треть стоимости жилья (согласно российскому законодательству каждая молодая семья наделена правом на получение бесплатных 30 квадратных метров жилплощади). В данном случае размер первого взноса по ипотечному кредиту для такого семейства не должен превышать 10% от общей суммы, а годовая ставка по кредиту также не может быть выше этого показателя (10%).

Субсидии на улучшение жилищных условий

Самым распространенным на сегодняшний день видом государственной помощи многодетным семьям является выплата жилищной субсидии. Право на получение безвозмездной субсидии имеют и другие льготные категории населения, но размер этой помощи в первом случае (для многодетных) существенно превышает размер помощи другим социально незащищенным гражданам. К примеру, государственная материальная помощь для семьи с тремя и больше детьми может покрыть до 45% стоимости подходящего для нее жилья.

В некоторых регионах России, где проводится активная политика по увеличению количества населения (регионы Крайнего Севера и др.), размер субсидии на покупку и строительство жилья может достигать 75% его рыночной стоимости.

Учитывая, что государственная жилищная помощь является целевыми средствами, то расходовать ее можно только на:

• приобретение жилой недвижимости, как на вторичном, так и на первичном рынке;
• возведение частного дома (особенно выгодно для семей с большим количеством детей);
• внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита для приобретения подходящего жилья;
• погашение части ипотеки (если в семье имеется трое и более детей, то за счет государственных средств можно закрыть 20% кредита, а с рождением каждого последующего ребенка – еще по 10%).

Сертификат на улучшение жилищных условий

Для получения жилищного сертификата многодетной семье необходимо:

• получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• с соответствующим заявлением и документами явиться в муниципальные органы;
• подождать вынесения решения по заявлению (до 30 календарных дней);
• в случае положительного решения семья будет поставлена в очередь на получение субсидии;
• как только подойдет ее очередь, заявителю выдадут жилищный сертификат с указанием целевого назначения выделенных государством средств.

Временное жилище для многодетных семей

В некоторых муниципалитетах существуют программы, согласно которым многодетные семьи имеют право на получение временного жилья, в котором они могут проживать до момента получения квартиры или пока младший ребенок в семье не достигнет 16-летнего возраста. В Москве и области такое право семей, воспитывающих пять и более детей, регламентируется Постановление Правительства г. Москва № 248-ПП, принятое в мае 2008 года.

Согласно с этим постановлением, семья из семи и больше человек, из которых — два родителя, а все остальные — их дети, могут получить во временное пользование муниципальное жилье. Право на проживание в таком доме фиксируется в договоре социального найма на правах безвозмездного пользования. Это значит, что жилплощадь предоставляется абсолютно бесплатно, но только на время – пока семья не дождется своей очереди на государственную жилищную субсидию.

Особенностью данной региональной программы является принцип расчета жилой площади для семейства. Здесь учитывается не только учетная норма квадратных метров на каждого члена (по 10 м² на человека), но и количество человек, поскольку по условиям данного постановления московского правительства, многодетной семье полагается временное жилье, в котором каждый ее член сможет иметь свою отдельную комнату.

Изначально договор социального найма на правах безвозмездного пользования заключается сроком на пять лет, но органы местной власти обязаны его продлевать до тех пор, пока младшему члену семьи не исполнится 16 лет (если он учится, то 18 лет). Если многодетному семейству выделили такое временное жилье, оно не теряет место в очереди на получение государственной помощи и право на жилищную субсидию.

Как встать на очередь

Для получения материальной помощи от государства на улучшение жилищных условий, многодетной семье необходимо встать на очередь. Для этого нужно:

1. Обратиться в муниципальные органы или многофункциональный центр (МФЦ).
2. Подать соответствующее заявление и все необходимые документы, подтверждающие соответствие семейства всем установленным критериям.
3. Ожидать решения комиссии, о котором органы местной власти обязаны уведомить в письменном виде.
4. После принятия положительного решения, что обычно происходит в течение 30 календарных дней, семейство ставят на учет в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания.
5. Ожидать своей очереди на получение безвозмездной субсидии.

Какие документы нужны для улучшения жилищных условий

В установленном законом порядке вместе с соответствующим заявлением в органы местной власти или в МФЦ для заявителя обязательно предоставление таких документов из списка:

• свидетельство о браке или о его расторжении (если родители в разводе);
• справка о составе семьи;
• свидетельство о рождении всех детей;
• копии паспортов обоих многодетных родителей;
• документы, определяющие право проживания семьи в жилище по месту регистрации (правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве наследования или договор социального найма);
• заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим обязательному сносу (в случае, когда многодетное семейство проживает в таковом);
• справки с места работы обоих супругов об уровне их ежемесячного дохода за последние три месяца – полгода;
• удостоверение о многодетности;
• справка о присвоении статуса малоимущей и др.

Несмотря на то, что для многодетных семей в РФ не предусмотрено специальных жилищных программ, которые бы имели федеральное значение, но на сегодняшний день действует масса региональных социальных программ. В них могут вставать на учет и участвовать определенные льготные категории граждан, в том числе и семейства с тремя и больше детьми, тем самым получая шанс улучшить свои жилищные условия.