Навигация по сайту

Чем договор дарения отличается от дарственной

Вопросы, связанные с процедурой безвозмездной передачи имущества, широко распространены в юридической практике. Чаще всего людей интересует — чем отличается дарственная от договора дарения. Оба термина схожи в лексическом значении и подразумевают грамотно оформленное и заверенное двустороннее соглашение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Безвозмездная передача имущества

Понятие и элементы договора дарения

Согласно законодательству, дарением является процедура передачи вещи или имущественного права одной стороной в безвозмездное пользование другой стороне (п.1 ст. 572 ГК РФ).

Субъектами соглашения являются даритель и одариваемый — физические лица, обладающие гражданско — правовой дееспособностью, либо юридические. Также к ним относятся государственные (в договоре пожертвования) и муниципальные образования.

Объектами выступают:

  • вещи, не изъятые из оборота;
  • имущественные права по отношению к себе или третьим лицам;
  • избавление от каких-либо обязанностей (например, прощение долга).

Формы договоров имеют различие по субъектному составу и могут быть как устными, так и письменными. При передаче недвижимости с обязательной государственной регистрацией, либо движимого имущества юридического лица со стоимостью, превышающей 3000 рублей, составляется письменное соглашение. Консенсуальный (условный) договор, который подразумевает обещание также оформляется на бумаге.

Содержание договора дарения

Основной обязанностью дарителя является непосредственное предоставление вещи, а одариваемого её принятие в собственность или отказ.

Передача дара проходит:

  • путём вручения ключей или документов, если передаётся недвижимость;
  • посредством предоставления содержащих основание бумаг в условиях дарения имущественных прав.

Содержание договора дарения

Права первой стороны заключаются в возможности отказа от исполнения условного договора, если значительно ухудшилось материальное положение или применялось насилие второй стороной.

Одариваемый может потребовать передачу конкретной вещи, в ситуации, когда даритель не исполняет свои обязанности.

В отличие от обычной дарственной, договором пожертвования предусматривается наличие обязанностей у одариваемого. В этом случае гражданин или государство должны использовать переданные материальные ресурсы для конкретной полезной цели.

Порядок заключения

Письменный договор дарения или дарственная заключаются по общепринятым правилам в присутствии нотариуса.

В процессе его составления сторонам необходимо:

  • максимально подробно изложить условия передачи собственности от одного владельца к другому;
  • подготовить пакет необходимых документов;
  • подписать договор в присутствии нотариуса;
  • если требуется, зарегистрировать или переоформить объект соглашения в государственных органах.

Что касается документов, то разница в составе зависит от вида имущества. В общий список входят: удостоверения личности сторон, свидетельства о браке и рождении, справки подтверждающие права собственности дарителя на вещь, технический и кадастровый паспорта, если переоформляется недвижимость, а также справка из БТИ и согласие всех собственников на отчуждение собственности, договор в нескольких экземплярах.

Читайте также:  Документы необходимые для договора дарения квартиры

Понятие договора дарения

В тексте дарственной необходимо указать информацию о времени и месте его заключения, личные данные субъектов, характеристику передаваемого предмета и обозначить права дарителя.

Важно! Договор обязан быть составлен при условии, что подарок в дальнейшем подлежит регистрации или является очень ценным и при консенсуальном соглашении. В иных случаях письменное оформление не обязательно.

Запрет и ограничение дарения

Современное законодательство предусматривает обстоятельства, препятствующие заключению дарственной:

  • отчуждение имущества официальными опекунами несовершеннолетних и недееспособных людей от лица последних;
  • дарение представителям образовательных, медицинских, социальных организаций лицами, пользующимися услугами этих учреждений и их родственниками;
  • передача собственности государственным, муниципальным, банковским служащим.

Эти запреты распространяются на вещи с номинальной стоимостью свыше 3000 рублей.

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Существуют также ограничения в дарении:

  • в условиях совместного или долевого владения имуществом, оно может быть передано исключительно с согласия всех владельцев;
  • если собственность находится в управлении юридического лица, но не принадлежит ему, необходимо разрешение владельца;
  • при передаче долга одной стороны другой, важно иметь согласие кредитора.

Нарушение запретов и ограничений несёт за собой последствия. Как правило, это означает признание документа недействительным. Результатом аннулирования может быть возвращение подарка предыдущему владельцу. Преследуется по закону дарение, подразумевающее взятку, фиктивная сделка.

Отмена и оспаривание договора дарения

Соглашение можно отменить, если по отношению к дарителю или членам его семьи было совершено преступное деяние со стороны одариваемого. Или в случае, когда переданная вещь подвергалась небрежному обращению, хранилась неправильно, что особенно актуально для предметов антиквариата и искусства.

При наличии оснований договор можно оспорить:

  • если документ был подделан или внесённые данные были неверными, в тексте есть ошибки, опечатки, сомнительно качество оттиска печати;
  • передача имущества проходила не на безвозмездной основе;
  • другие собственники отчуждаемой вещи не дали своё согласие;
  • стороны подписывали договор под давлением или находились в невменяемом состоянии;
  • в случае, когда представители малолетнего дарителя не получили одобрение органов опеки;
  • собственность была арестована из-за банкротства;
  • при нарушении каких-либо условий сделки, упомянутых в документе.

Все вышеперечисленные основания могут являться поводом для обращения в суд.

Важно! Процесс оспаривания договора может носить затяжной характер, поэтому прежде чем подать заявление, стоит получить консультацию адвоката.

Получить консультацию адвоката

Договор пожертвования

Договор пожертвования является видом дарственной. По данному соглашению имущество, в отличие от обычной дарственной передаётся для использования в общественно полезных целях.

Субъектами при этом будут: жертвователь — тот, кто желает передать материальные блага в безвозмездное пользование и жертвоприниматель.

Одаряемым может являться физическое лицо, организация, муниципальные или государственные учреждения. Чаще всего это учебные, медицинские, научные, социальные, воспитательные заведения, музеи, фонды, религиозные и общественные организации.

Важно! Закон не позволяет заключать договор пожертвования между двумя коммерческими организациями, так как при этом искажается сама суть безвозмездных отношений.

Форма соглашения может быть устной или письменной, при условии, что он носит консенсуальный характер, либо передаваемое имущество дороже 3000 рублей. При отчуждении недвижимого имущества в благотворительных целях необходима будет его перерегистрация.

Читайте также:  Размер затрат на оформление договора дарения

Особенность пожертвования заключается в его общеполезном назначении, в интересах широкого круга лиц. В случае если материальные блага используются не по назначению, договор возможно отменить по судебному решению.

Налог при дарении

Налогообложение на полученные в дар материальные ресурсы зависит от объекта, взаимосвязи участников договора и некоторых других моментов.

Исходя из налогового законодательства, обязательный сбор со сделки не проводится в случае:

  • если в дар была передана сумма, либо собственность, не являющаяся движимой или недвижимой, долями, либо акциями;
  • дарственная была оформлена от лица члена семьи.

Оформленная дарственная

В последнем варианте любое переданное имущество не облагается налогом. Близкими родственниками считаются: супруги, родители, дети родные и усыновлённые, единокровные и сводные братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки.

Для подтверждения факта родства и освобождения от сбора, в налоговую службу необходимо предоставить соответствующие документы.

Такое имущество, как автомобиль, квартира, дом, земельный надел, акции, доля в организации, вручённое не родственниками будет считаться натуральным доходом и соответственно облагаться налогом. Полученные материальные блага необходимо зарегистрировать путём подачи декларации 3-НДФЛ в налоговые органы с уплатой денежных средств в размере 13% от его общей стоимости.

Кроме этого, налогообложению подлежит подарок стоимостью более 4000 рублей, полученный от организации. Рассчитанная сумма должна быть выплачена в общем порядке не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дара.

В случае уклонения от уплаты налога или неподачи декларации, к дарополучателю будут применены штрафные санкции.

Безвозмездный характер передачи выделяет процедуру рассматриваемого отчуждения имущества в отдельный вид в системе гражданско — правовых обязательств. Немногие представляют, в чём разница между дарственной и договором дарения. Договор дарения отличается от дарственной только тем, что это юридически более правильный термин, используемый в официальных документах.

Оба эти понятия несут идентичную смысловую нагрузку и представляют собой оформленную передачу материальных благ от одной стороны к другой в качестве презента с разницей лишь в официальном и разговорном употреблении слов.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
244

Добавить комментарий




Наверх