Навигация по сайту

Как составить договор дарения гаража родственнику в 2018 году

Гараж и участок, на котором он расположен, – объект, который может подлежать дарению со стороны его владельца. Для этого необходимо с учетом существующих законодательных норм оформить договор дарения гаража между близкими родственниками или лицами, не состоящими в родстве. При дарении гаража его владелец не может претендовать на получение финансового вознаграждения. Договор по усмотрению одной или обеих сторон сделки может оформляться нотариально. Существуют определенные ограничения, касающиеся как стороны дарителя, так и того, кто получает гаражное строение в дар. В статье можно узнать подробнее, как на законодательном уровне регулируется подобная сделка, какие расходы предстоят обеим из сторон, а также что представляет собой образец договора о дарении гаража в 2018 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Договор дарения гаража родственнику

Законодательная база

Гараж представляет собой строение для размещения в нем различных типов транспортных средств. Также нередко его собственник является владельцем земли, на котором возведен бокс. Законом допустима добровольная безвозмездная передача и гаража, и участка в качестве подарка. Процедура дарения официально регламентируется главой 32 ГК РФ. Договор может составляться между родственниками и посторонними лицами. Сделка возможна только по обоюдному согласию всех участников. В договоре владелец обязуется передать в дар права собственности на объект безвозмездно. Составить документ могут и участники соглашения, и нотариус.

Существуют и определенные ограничения для дарения гаража. Передать в дар объект собственности не могут:

  1. Недееспособные лица, желающие передать гаражное строение служащим госорганов или муниципальным образованиям.
  2. Коммерческие организации – предприятия, имеющие статус юридических лиц.
  3. Служащие госорганов и муниципальные образования, которые могут претендовать на получение финансовой выгоды от сделки.

Также дарение гаража и земельного участка недоступно для опекунов или законных представителей несовершеннолетних лиц, выступающих владельцами имущества.

Стоит выделить и некоторые особенности безвозмездной сделки между дарителем и одаряемым:

  1. Гараж, полученный в дар от родственника или любого другого лица, не может рассматриваться как совместно нажитое имущество.
  2. Договор не имеет обратной силы и не может быть расторгнут по желанию любой из сторон.
  3. Полученное в результате дарения право собственности имеет неограниченное действие, и если одаряемый умирает, его родственники не могут претендовать на имущество.
  4. Расторжение договора все же реально, если получатель собственности нанесет ущерб имуществу или здоровью дарителя.

Налог на объект собственности, переходящий в дар, а также размер госпошлины определяется основными положениями главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Налог на объект собственности

Важно! Утраченная дарственная подлежит повторному восстановлению. В качестве запасного варианта допустимо использовать электронный вариант документа.

Список необходимых документов

Для передачи гаража в право собственности через процедуру дарения необходимо быть его официальным владельцем. Соглашение нужно оформлять через договор дарения, составляющийся в произвольной форме. Для этого понадобится подать в ФКП Росреестра конкретный пакет документов, включающий:

  1. Паспорта, удостоверяющие личность обоих участников сделки.
  2. Кадастровый и технический паспорт гаражного строения, получить который можно в БТИ.
  3. Бумаги, устанавливающие право собственности на объект.
  4. Официальную выписку, подтверждающую отсутствие каких-либо обременений на объект сделки.
  5. Письменное разрешение супруга или супруги, если даритель состоит в официальном браке.
  6. Составленную нотариусом доверенность при выполнении сделки без участия самого владельца.
  7. Разрешение органов опеки при оформлении сделки, затрагивающей интересы несовершеннолетнего лица.
Читайте также:  Где можно узнать кадастровый номер гаража

Также, чтобы оформить дарственную на гараж, нужно подать в ФКП Росреестра квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Внимание! Если гараж является мобильной конструкцией, к пакету документов должен прилагаться договор аренды земли и документ, подтверждающий право дарителя распоряжаться самой конструкцией.

Процедура дарения гаража

Процедура оформления дарственной на гараж происходит по тому же принципу, что и передача в дар собственного жилья, а также другого движимого и недвижимого имущества. Чтобы совершить сделку, обеим ее сторонам необходимо:

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
  1. Собрать все документы.
  2. Составить текст дарственной (в произвольной форме).
  3. Распечатать достаточное количество экземпляров соглашения.
  4. Подписать документ и произвести его регистрацию в Росреестре.

Заверять договор у нотариуса, согласно действующему законодательству, необязательно. Делается это по желанию и согласию сторон. Регистрация договора занимает 10 рабочих дней. По истечении данного срока собственник может быть изменен.

Если гараж в ГСК

В статье 218 ГК РФ указано, что член гаражно-строительного кооператива может стать собственником объекта при выплаченном пае. Составить договор дарения и безвозмездно передать объект, состоящий в ГСК, в собственность другому человеку можно лишь при полной выплате пая. Простая замена имени владельца в членской книге ГСК не является поводом для законной смены владельца.

Для безвозмездной передачи гаража, состоящего в ГСК, необходимо дополнительно предоставить в соответствующие госорганы правоустанавливающие документы на строение и землю под ним, свидетельство о членстве и документ о полной выплате паевых взносов.

Гаражно-строительный кооператив

Если гараж как отдельное строение

Это самый простой вариант для передачи гаражного строения и земли в собственность другому человеку через процедуру дарения. При наличии определенных договоренностей между сторонами сделки для регистрации договора необходимо подготовить не только правоустанавливающие документы на гараж, но и:

  1. Документы из БТИ, срок действия которых составляет 10 дней с момента выдачи.
  2. Бумаги, подтверждающие «чистоту» имущества (отсутствие арестов и т.д.).
  3. Кадастровые документы и паспорт объекта.

Если гаражное строение и земля рассматриваются современным законодательством как совместно нажитым для супругов имуществом, для сделки понадобится письменное разрешение второй стороны брака.

Читайте также:  Как оформить землю под гаражом в собственность

Между близкими родственниками

Действующим законодательством не запрещено оформление договора дарения гаража между близкими родственниками. И более того, такая форма сделки наиболее распространена. Процесс регистрации и особенности соглашения для людей, состоящих в родстве, не отличается от общей схемы. Здесь также действуют имеющиеся ограничения и правила. Но в пакет необходимых документов при наличии родственных связей должны входить бумаги, подтверждающие это. В таком случае даритель может избежать уплаты налогов.

Дарение несовершеннолетнему

При процедуре дарения одаряемым может выступать несовершеннолетний ребенок (сын или дочь). При совершении сделки интересы одаряемого представляет один из его родителей или законный представитель ребенка – опекун. В последнем случае, согласно статье 26 ГК РФ, опекун должен иметь разрешение от органов опеки и попечительства. При оформлении дарственной лицом, не состоящим с ребенком в родстве, сделка подлежит установленному законом налогообложению.

Одаряемый несовершеннолетний ребенок

Важно! С согласия родителей, дети возрастом от 14 лет могут самостоятельно совершать те или иные имущественные сделки. Они могут принимать решения относительно сделок, но не обладают правом подписи.

Образец договора дарения гаража

Основными для совершения сделки дарения являются документы, которые подтверждают право собственности на объект и личность каждой из сторон. Форма составления договора является произвольной. Но скачать образец (бланк) для документа можно в сети. Составлять договор может один из участников соглашения или нотариус. Образец документа должен включать:

  1. Информацию о каждой стороне соглашения.
  2. Адреса проживания участников и их контактные данные.
  3. Информацию об объекте, передающемся в дар.

Юридическую силу договор получает после его подписания обеими сторонами соглашения.

Образец договора дарения гаража

Налоги при дарении

Стоимость оформления дарственной на гараж зависит от нескольких факторов. Если участники сделки решили оформлять соглашение в нотариате, его услуги оплачиваются с учетом установленных тарифов. Также для совершения процедуры дарения придется оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки в размере 350 рублей для физических лиц. Еще одной статьей расходов при оформлении процедуры дарения является уплата налога:

  1. Родные люди при совершении сделки от необходимости оплаты налогов освобождены.
  2. Если одну из сторон соглашения представляют посторонние люди, размер налога составляет 13% от оценочной стоимости гаража.
  3. Если участниками сделки являются граждане других стран, размер обязательного к уплате налога составляет 30%.

Оплата налогов – задача тех, кто получает гаражное строение и землю под ним в дар. Даритель же не несет каких-либо финансовых потерь.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
23

Добавить комментарий




Наверх