Навигация по сайту

Возврат налога при покупке гаража в 2018 году

Приобретатели земельных участков и прочих объектов недвижимости обладают правом на налоговые имущественные вычеты. Это даёт возможность вернуть из бюджета подоходный налог или в будущем не оплачивать его. Всем, кто стал обладателем гаражного сооружения, будет полезно узнать, можно ли получить налоговый вычет при покупке гаража.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Возврат налога при покупке

Вернут ли налог

Порядок и условия возврата налога при приобретении различных недвижимых объектов закреплены в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Возможность налогового вычета при покупке гаража в 2018 году невозможна. Гаражный бокс не относится к жилым помещениям.

Важно! Право на получение имущественного вычета по налогам возникает только при заключении сделок купли-продажи недвижимых объектов, относящихся к жилому фонду.

Даже если владелец в дальнейшем переоборудует бокс под пригодное для проживания помещение, он всё равно не сможет вернуть вычет. Перевод нежилого помещения в жилое не рассматривается как строительство или покупка.

Важно! Каждый хозяин гаража должен запомнить, что в отношении сделок с таким имуществом правом вычета разрешается воспользоваться лишь для уменьшения суммы подоходного налога.

Какие нужны документы

Хозяин гаража обязан оформить декларацию и оплатить НДФЛ. Перед обращением в налоговый орган нужно собрать бумаги, которые помогут в расчёте точной суммы платежа, и получить имущественный вычет.

Основной список документов:

  1. Договор покупки-продажи гаражного строения (копия).
  2. Свидетельство о праве собственности на сооружение (копия).
  3. Копии документации, где зафиксированы расходы на покупку гаража.
  4. Копии справок о получении (или о неполучении) доходов за год от реализации имущества.
  5. Заполненная декларация.
  6. Паспорт или удостоверение личности (копия).

При обращении в налоговую службу при себе необходимо иметь и подлинники всех указанных документов.

Что представляет собой налоговый вычет

НДФЛ – это обязанность каждого россиянина уплачивать подоходный налог в размере 13%. В ситуации, когда лицо продаёт сооружение для содержания авто за миллион рублей, налог с продажи гаража составит 130 тысяч рублей. Эту сумму можно снизить или совсем не платить при соблюдении ряда условий.

От обязанности оплачивать гигантские суммы избавляют вычеты по налогам, которые представляют собой возврат израсходованных средств на обучение и лечение, приобретение в собственность недвижимого имущества.

Читайте также:  Возврат налога при покупке земельного участка в [year] году

Распространёнными налоговыми вычетами являются:

  1. Оплата банковских процентов по ипотеке.
  2. Продажа жилья.
  3. Покупка жилых объектов (дом, квартира).
  4. Реализация иной недвижимости (гараж, автомобиль).

Указанные вычеты исчисляют в сумме, установленной законодательством или в определённом процентном соотношении. Возврат по налогам гражданин может осуществить, если он купил или продал недвижимость. Допускается снизить подлежащую к уплате сумму или возвратить часть перечисленного налога.

Важно! Получить вычет на руки при сделках с гаражом нельзя, так как он является нежилым объектом. Воспользоваться этим правом можно, чтобы уменьшить сумму подоходного налога.

Бывший владелец сооружения обязан внести в декларацию сведения о полученном доходе и совершить уплату.

Налоговый вычет при покупке

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Возврат имущественного налогового вычета при продаже гаража в 2018 году

Каждый владелец гаражного бокса должен знать, придётся ли платить налог в случае его реализации. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, гараж признаётся недвижимостью, если он неразрывно связан с земельным участком. Капитальное сооружение обладает прочным фундаментом и его нельзя переместить в другое место. При начислении налоговых платежей при продаже постройки учитывают два фактора:

  1. Сумма, за которую его реализовали.
  2. Срок нахождения объекта во владении продавца.

Резиденты РФ уплачивают в казну 13% от суммы дохода. Если собственник гаража не является резидентом России, налог составит 30% от суммы дополнительного дохода.

Нужно ли платить налог с продажи

После подписания договора купли-продажи гаражного сооружения все документы на него передаются новому собственнику. Перед расчётом НДФЛ с полученного дохода обращают внимание на факт: в течение какого срока гараж находился во владении продавца. Если больше 3-х лет, подоходное налогообложение снимается – человеку не нужно оформлять декларацию.

Важно! Когда гражданин владел боксом для содержания машины меньше 3-х лет, он обязан отчитаться и осуществить платёж.

Заполняется декларация по форме 3, предъявляются все бумаги. Налог рассчитывается исходя из стоимости, обозначенной в договоре покупки-продажи.

Лицо может в этот момент воспользоваться правом на снижение размера налогового платежа. Для недвижимого имущества, не относящегося к жилому фонду (таковым является гараж) сумма вычета составит 250 тысяч рублей. Порядок расчёта:

  1. Вычесть сумму, затраченную на покупку гаражного бокса от стоимости дохода.
  2. От оставшейся суммы отнять 13% для перечисления в бюджет.
  3. При отсутствии бумаг, подтверждающих первоначальную стоимость сооружения, применяют вычет по налогу. Отнимают от суммы сделки 250 тысяч рублей. Вычитают 13% от остатка.
Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке дома с земельным участком

Других льгот российское законодательство не предусматривает. Для пенсионеров льготы устанавливает пенсионное законодательство. Если пенсионер владеет капитальным гаражным боксом не более 3-х лет, он освобождается от налогообложения при реализации сооружения.

Платить налог с продажи гаража

Как подать декларацию

Все финансовые операции с гаражным строением, подпадающие под налогооблагаемую категорию, подлежат декларированию по месту прописки в Федеральной налоговой службе.

Важно! Декларацию подают не позже 30 апреля года, следующего за годом заключения сделки покупки-продажи недвижимого объекта.

Если продавец не уложится в сроки, будут начисляться штрафы за каждый месяц просрочки в размере 5% от положенной суммы налога к уплате.

Когда гражданин оформит декларацию, положенный налоговый платёж он обязан погасить не позже 15 июня года, который идёт за годом совершения сделки и получения средств. В случае неуплаты начисляется пеня.

Чтобы подать декларацию, пользуются любым удобным способом:

  1. Личное обращение к представителю налогового органа.
  2. Отправка по почте России заказным письмом.
  3. Через интернет-портал Госуслуг.
  4. Через представителя на основании нотариальной доверенности.

При подаче декларации заказным письмом и с помощью сервиса Госуслуг необходимо посещение налоговой службы, чтобы подписать заявление.

Посещение налоговой службы

Что нового в законодательстве

Лицо, которое купило гаражное строение, обязано быть в курсе изменений в законодательстве. Они повлияют на возможность получения вычетов в дальнейшем. Согласно новым положениям, собственникам недвижимого имущества не нужно отчитываться перед налоговыми органами при сроке владения 5 лет.

Новые правила не распространяются на объекты, купленные после 1 января 2016 года. Если планируется приобретение или продажа земли под гараж, следуют вышеописанным нормам. Участки земли принадлежат к другому типу недвижимых объектов.

Налоговый кодекс РФ (статья 220) и Федеральный закон №224 устанавливают, что каждый налогоплательщик один раз в жизни имеет право на налоговый вычет по приобретённому недвижимому имуществу. Возможность возврата имущественного налога при покупке гаража отсутствует. На получение вычетов на руки можно рассчитывать лишь при приобретении в собственность жилой недвижимости или долей.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
26

Добавить комментарий




Наверх