Навигация по сайту

Где проверить приватизирована ли квартира

Бесплатная приватизация квартир доступна на протяжении более чем 20-ти лет. Примерно 70% недвижимости стало собственностью жителей, проживающих в ней. Еще не все квартиросъемщики перерегистрировали контракты и стали полноправными собственниками квартир. Смена владельца квадратных метров вызывает вопрос о том, как узнать приватизирована квартира или нет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Бесплатная приватизация квартир

С 1991 года граждане РФ обрели возможность получить прерогативу собственности на квартиры, находящиеся в ведомстве муниципалитетов и государства. Процедура упростилась благодаря внесению изменений в закон о приватизации государственного имущества. Вопрос о наличии у владельца имущественного права на жилье возникает, когда дело доходит до оформления сделки купли-продажи, завещания или других операций. Поскольку, в соответствии с законодательной базой, квартирой вправе руководствовать только законный обладатель.

Запрос в Бюро Технической Инвентаризации

Узнать приватизирована ли квартира можно через бюро технической документации. Эта процедура осуществима для жилья, которое приватизировали до 1998 года. Других способов узнать об имущественном положении квартиры нет, поскольку до этого периода процесс разгосударствления проходил через БТИ и все сведения хранятся в нем. В 90-х годах помимо этой службы оформлением недвижимого имущества никто не занимался.

В каком состоянии находится имущественная прерогатива на квартиру, в БТИ могут дать информацию только законному владельцу, либо лицу, обладающему законными основаниями для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Правом на получение справки о предмете недвижимости обладает:

  1. Собственник имущества или его доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
  2. Наследник, ставший владельцем после оглашения завещания, либо в соответствии с законодательными нормами.
  3. Органы судебной и правоохранительной власти.
  4. Муниципальные службы и прочие организации, в ведомстве которых квартира.
  5. Органы налоговой власти и государственные службы статистики.

Получение справки о предмете недвижимости

В справке содержится информация об имуществе, с внесением даты приватизации. Она приравнивается к официальным документам. Стоимость услуги, процедура выдачи, также как и срок составления, различная для разных территориальных отделений. Общепринятых стандартов не существует. В ведомстве БТИ находится архив документов на объекты недвижимости (квартиры), приватизированные в период 1991-1998 годов.

Важно! Сведения об объектах, прерогатива собственности на которые регистрировалась после указанного промежутка времени, внесены в ЕГРП.

Запрос в Единый Государственный Реестр Прав

Ни одна сделка, осуществляемая с квартирой, не обходится без регистрации в Российском реестре либо Единственном Государственном реестре прав, поэтому нет более надежного источника информации об имущественном положении квартиры. Для получения сведений необходимо личное присутствие или свободный доступ к интернет-ресурсу. Достаточно дать паспорт и заплатить стоимость предоставляемой услуги (200-600 руб.).

Читайте также:  Как приватизировать дачу и дачный участок

По сути ЕГРП – это информационная база данных, не имеющая ограничения в доступе гражданам, обладающим правом осведомления о функционирующих (законченных) правах на объект хозяйствования, квалифицируемое как недвижимость. Здесь можно узнать есть ли на жилье обременение, интернирование, судебное регрессо, к какому типу права собственности принадлежит имущество, данные о правообладателе. Эти данные указываются в выписке из Единого Государственного Реестра Прав, которую можно получить только платно.

Процедура получения сведения для физического лица проста: напишите заявление, подайте его в соответствующую службу, приложив паспорт и чек на уплату государственной пошлины. Любой организации потребуется предоставить пакет документов, представленный в перечне:

  1. Уставные бумаги: договор, статут фирмы.
  2. Выписку из ЕРЮЛ.
  3. Копию свидетельства о получении идентификационного налогового номера.
  4. Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.

Заявку на предоставление информационных услуг юридические и физические лица вправе подавать, воспользовавшись электронной почтой, государственной почтой или посредством портала Росреестра. Для подачи заявки в электронном виде, заявитель должен обладать ЭЦП.

Воспользоваться электронной почтой

Единственный государственный реестр прав на недвижимость является крупной базой данных созданной для регулирования и фиксирования операций, проводимых с квартирами, домами и прочими сооружениями. Документ имеет силу в течение тридцати дней. 100% достоверность данных справка может дать только в первый день получения.

Важно! Отсутствие сведений в базе данных говорит о том, что форма собственности на имущество не была изменена, либо процесс оформления происходил до 1998 года.

По адресу через интернет

Узнать приватизирована квартира или нет через интернет, предоставляется возможность продвинутым пользователям сети и людям, имеющим доступ к Всемирной паутине. Этот способ осведомления удобен для тех, кто не располагает свободным временем для посещения соответствующих инстанций. Чтобы воспользоваться услугами сайта Росреестра, потребуется электронно-цифровая подпись, с помощью которой оформляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, находящееся в вашем населенном пункте и дать необходимые сведения о персоне заявителя.

Чтобы получить справку, зайдите в режиме онлайн на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы, и следуйте пошаговой инструкции:

  1. В перечне предоставляемых услуг выберите «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП».
  2. Найдите пункт «О зафиксированных правах», введите данные в диалоговое окошко.
  3. Нажмите на желаемый способ предоставления сформированного документа и введите адрес.
  4. Затем введите в появившемся поле «Информация о заявителе» свои данные.
  5. Отметьте галочкой и дайте соглашение на проведение обработки личной информации.
  6. Прикрепите электронные копии требуемых бумаг.
  7. Проверяем введенные показания.
  8. Нажмите на кнопку «Отправить запрос».
  9. На электронную почту, указанную вами при регистрации на сайте, будет направлено письмо с указанием сведений о запросе с кодом платежки и уведомлением о том, что запрос будет принят в работу после осуществления оплаты за услугу.
Читайте также:  До какого года продлена приватизация квартир

Оплатить услугу по коду можно через отделение банка или воспользоваться онлайн-сервисами. Денежные средства зачислятся на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Определить прошла ли оплата, можно зайдя на сайт и заполнив информацию о коде.

Оплатить услугу через онлайн сервис

После зачисления денег на электронную почту заявителя приходит письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает справку о виде собственности на конкретную квартиру.

Если вы не обладаете официальным доступом к сайту, сведений о помещении не добиться. Помимо прохождения процедуры идентификации личности, нужно приобрести ключ доступа, стоящий от 250 рублей. Он дает возможность беспрепятственного доступа к сайту.

Важно! Подлинную информацию можно узнать только на сайте Росреестра. Другие источники такими сведениями не обладают.

По квитанции ЖКУ

Еще один способ проверить приватизирована ли квартира – это внимательно изучить чек об уплате услуг коммунальных предприятий, поскольку он содержит все данные о собственнике недвижимости.  Также можно обратиться в Росреестр, Многофункциональный центр (если приватизация жилья производилась после 1998 года), Бюро технической инвентаризации (для недвижимости, приватизированной до 1998 года).

Для получения сведений о состоянии имущественного права на квадратные метры, в ЖКУ потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Чек об уплате государственного налога на имущество.
  2. Заявку о предоставлении информации на конкретный объект недвижимости.
  3. Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации.

Процедура получения информации юридическими лицами несколько сложнее из-за более обширного перечня бумаг. К вышеуказанным документам необходимо дать следующие:

  1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
  2. Документ, подтверждающий регистрацию организации.
  3. Идентификационный налоговый номер.
  4. Статут со всеми уставными документами.
  5. Доверенность на представителя и его паспорт.

Проще взять квитанцию на уплату услуг ЖКХ по квартире и посмотреть, какая форма собственности указана напротив строки «тип собственности». Информация может быть достоверной, если давность квитанции датируется не более, чем двумя месяцами. Именно такой промежуток времени должен пройти с момента подачи заявки на приватизацию до вступления в имущественное право. Столько же времени должно пройти для осуществления процедуры реприватизации. Поэтому информация в квитанции, датируемой более ранним сроком, недействительная.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
83

Добавить комментарий




Наверх