Навигация по сайту

Как оформить отказ от приватизации

Для проведения приватизации недвижимости необходимо выполнить одно из основных условий – обзавестись соглашением всех членов семьи, зарегистрированных в ней. Отказ одного из членов семьи от участия делает совершение процедуры невозможным. Если ранее практиковалась частичная приватизация недвижимости, то сейчас она запрещена законом. Разделение имущества на доли для проведения приватизации одной его части недопустимо.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Обзавестись соглашением всех членов семьи

Чаще всего государство отказывает в праве на приватизацию, потому что:

  1. Здание находится в аварийном состоянии.
  2. Жилье является собственностью частной компании, а не государства или органов местной власти, т. е. нет договора социального найма.
  3. Жилплощадь находится в общежитии, либо наделено статусом служебного.
  4. Квартиру несанкционированно переоборудовали.
  5. Отсутствует справка о первичном обращении к государственным органам для использования права на приватизацию.
  6. Одна из бумаг, поданная в составе пакета документов, недействительна, либо подделана.
  7. Заявитель не оплатил государственную пошлину.

Поскольку правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться единожды, граждане отказываются от процедуры, не желая обретать право собственности именно на указанную долю жилья.

Основания для оформления отказа от участия

Право на участие в бесплатной процедуре национализации жилья имеет каждый гражданин, постоянно прописанный на территории жилплощади и еще ни разу не участвовавший в  приватизации.

Важно! Положение не распространяется на детей, которые на момент первой приватизации были возрастом младше 14-ти лет.

Дети младше четырнадцати лет

Чаще всего граждане отказываются быть участниками процедуры по таким причинам:

  1. Из-за нежелания иметь долю в данном объекте недвижимости.
  2. Из-за проживания в сооружении, находящемся в аварийном состоянии, но не наделенным таким статусом. В случае признания здания аварийным, прописанные лица получат жилплощадь лучшего качества.
  3. Из-за отсутствия возможности и желания заниматься оформительной работой.
  4. Из-за расселения в ближайшее время. Наниматели жилья по договору соцнайма имеют право на увеличение жилплощади. Если расселяются граждане из приватизированного жилья, площадь квартиры будет аналогична предыдущей.
  5. Наличие контракта на соцсъем жилья освобождает жильцов от оплаты капитального ремонта постройки.
  6. В случае стихийного бедствия государство компенсирует стоимость утраченной квартиры, либо предоставит альтернативу.
  7. Иногда собственники приватизированного жилья лишаются субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
  8. Потребность в уплате ежегодного налога на имущество (постепенно возрастающего). На неприватизированное имущество налог не платится.

И это далеко не все причины отказа от участия в приватизации. Человека, ранее участвовавшего в процедуре, либо владеющего долей имущества в другом объекте недвижимости, нельзя считать отказавшимся от своей прерогативы.

В чью пользу можно оформить отказную

Для перехода квартиры из жилфонда муниципалитета в собственность одного из членов семьи, другие жильцы пишут добровольный отказ от приватизации жилплощади. На отказную составляется акт, который заверяется у нотариуса. Не может считаться отказом исключение из списка претендентов на приватизацию граждан, уже раз воспользовавшихся услугой или владеющих частью иного имущества.

Важно! Его не включают в перечень, однако выдают справку о том, что он не имеет права претендовать на часть в этом недвижимом объекте.

Существует масса причин, по которым граждане отказываются от участия в приватизации жилья. Нередко дело касается неблагополучных семейных взаимоотношений либо отместки нечестивым родственникам.

Читайте также:  Пошаговая инструкция как приватизировать гараж в ГСК

Можно выполнить отказ в пользу детей, которым еще нет 14 лет. Изначально законодательная база не предполагала участие граждан такого возраста в приватизации имущества. Со временем закон дополнили правками, позволившими детям наравне с родителями получать долю недвижимости:

  1. Национализация жилья обязательно должна совершаться с участием несовершеннолетних, зарегистрированных в домовой книге.
  2. При единогласном отказе родственников в пользу ребенка он становится ее полноправным собственником.
  3. За детей, которым еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление подается родителями или опекунами.
  4. Дети старше 14 лет самостоятельно расписываются в документах, если родители дают согласие.
  5. Росреестр в последующем выдает свидетельство на имя ребенка, в чью пользу были написаны отказные.

Выполнить отказ в пользу детей

Частым случаем является отказ от разгосударствления в пользу родителей. Таким правом обладают дети возрастом 18 лет и старше. Мать или отец не вправе писать отказную за несовершеннолетнего ребенка. Исключение несовершеннолетнего из списка участников процедуры возможно с позволения попечительского совета или органов опеки.

Добиться такого разрешения не так просто. Для этого потребуется доказательство наличия у ребенка собственной жилплощади, соответствующей требованиям законодательных норм.

Некоторые граждане пытаются схитрить и выписывают детей из жилплощади на момент приватизации, не учитывая, что право на приватизацию сохраняется за детьми на протяжении полугода после выписки. Дети отказываются от приватизации в пользу одного из родителей, чтобы упростить процедуру вступления в наследство.

Когда оформляется отказная на долю в квартире, она пишется лично участником, отказавшимся от процедуры. Даже при наличии доверенного лица, обязательно его присутствие при регистрации отказной.

Важно! Отказное прошение прикладывается к основному пакету документов. Оно свидетельствует об отсутствии желания у гражданина претендовать на законную часть имущества.

Что повлечет за собой отказ

Любое действие влечет за собой последствия. Отказ от приватизации не является исключением. В случае отказа от процедуры человек может лишиться права стать обладателем хотя бы части квартиры.

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Часть жилья, которая должна достаться ему, будет разделена между оставшимися участниками процесса. При отказе в пользу третьего лица, доля полностью переходит в его распоряжение, а за отказавшимся останется право пожизненного проживания в этой квартире.

То, что человек отказывается участвовать в одной процедуре, не означает, что он не сможет больше приватизировать жилье на бесплатной основе. Чтобы получить такое право законно, достаточно сменить место постоянной прописки и прописаться в ином жилье, которое будет приватизироваться.

Прописаться в новом жилье

В том, что человек отказывается от участия в приватизации, нет ничего плохого.  Каждый имеет право поступать так, как считает нужным.

Если человек отказался от участия в приватизации, это не значит, что он не имеет права на проживание в квартире. Единственное ограничение для отказчика — это право распоряжения жильем на свой лад. Право на пожизненное проживание у него никто не отнимал. Жильца не смогут выписать даже органы судебной власти.

Важно! Продажа или сдача жилья в аренду не лишает родственников права на пожизненное проживание.

Регламент оформления отказа

Чтобы не возвращаться к этапу написания отказа по несколько раз, заявителю стоит придерживаться следующего порядка действий:

  1. Обратиться в нотариальную контору для регистрации отказа.
  2. Зарегистрировать заявление у нотариуса.
  3. Прикрепить документ к основному пакету, подаваемому на рассмотрение районной администрации.
Читайте также:  Перечень документов для приватизации квартиры

Заявление, оформленное в нотариальной конторе, относится к прошению оформить отказ в пользу другого участника процедуры. Без указания на согласие других участников с этим решением документ неправомерен.

Суть прошения заключается в исключении заявителя из списка участников процедуры приватизации недвижимости. Предоставление отказа освобождает гражданина от присутствия при последующих действиях.

Образец заявления на отказ

Важно! До окончания процесса регистрации отказчик вправе изменить решение.

Отзывают решения с помощью нотариуса либо в судебном порядке. К судебному разбирательству прибегают для признания написания отказа под воздействием угроз, шантажа или же других мер принуждения.

Отказ в пользу ребенка, не достигшего четырнадцати лет, возможен в случае отречения от своих долей собственности других родственников. Заявление от лица, возраст которого менее 14 лет, подают родители или опекуны.

Родители не обладают правом самостоятельно отказываться от участия в процедуре приватизации от имени своего ребенка. Чтобы вычеркнуть ребенка из списка претендентов на имущественное право, необходимо заручиться разрешением попечительского совета и предоставить документальное подтверждение наличия у ребенка жилплощади соответствующих размеров.

Бумаги, необходимые для оформления заявления

Юридическую силу имеет документ, оформленный в письменном виде (в нотариальной конторе). Иные формы заявления к рассмотрению не принимаются.

Оформленные бумаги прикрепляют к основному пакету документов, предназначенных для подачи в муниципалитет. Для написания документа существует государственный образец. Отказ составляют в письменном или печатном виде.

Важно! Рекомендация специалистов – оформление документа вручную, для возможности проведения графологической экспертизы. В противном случае будет тяжело доказывать причастность конкретного лица к процедуре.

Оформление документа вручную

Текст заявления должен содержать подробную информацию:

  • о паспортных данных заявителя;
  • об адресе расположения квартиры, от участия в приватизации которой отказывается гражданин;
  • о том, что это отказ от разгосударствления жилого помещения;
  • о причинах, по которым гражданин отказывается от приватизации жилья;
  • сведения о человеке, в пользу которого оформляется отказ;
  • информация о том, что члены семьи, прописанные в квартире, не имеют возражений.
Важно! Для оформления нотариусом заявления нужен паспорт, свидетельствующий о факте прописки в недвижимости, от которой отказываются.

Если у заявителя нет возможности самостоятельно присутствовать при заверении, допускается использование лица с наличием нотариально заверенной доверенности на право представления интересов конкретного человека.

Стоимость оформления отказа

Цена на оказание услуги зависит от тарифов конкретной нотариальной конторы. Стоимость оформления включает в себя две составляющих:

  • нотариальный тариф, который устанавливается на законодательном уровне;
  • правовая и техническая работа – измеряется индивидуальными показателями работников нотариальной конторы.

Стоимость оформления отказа

Единой суммы для всех контор нет. За более подробной информацией нужно обращаться к нотариусу по месту жительства.

За неимением возможности и желания заниматься бумагами, можно прибегнуть к помощи всевозможных посредников. Средняя ставка за их работу составляет 2000-3000 рублей.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
86

Добавить комментарий




Наверх