Навигация по сайту

Реновация в Уфе: список домов под снос в 2019-2022 годах

После старта в Москве программы по обновлению жилищного фонда о реализации аналогичных проектов задумались и в других городах-миллионниках. Не стала исключением и столица Башкирии. Реновация в Уфе в 2019 году будет существенно отличаться от московской источниками финансирования. Вливание средств из госбюджета здесь не предусмотрено, программа будет реализована за счет инвесторов-застройщиков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 499 938-66-17 (Москва)

+7 812 425-69-34 (Питер)

8 800 350-31-82 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Процесс реновации в городе Уфа

Суть проектов реновации

В Москве в программу по реновации включили дома, которые принято называть «хрущевками». Большая их часть возводилась в 1950-60-х годах минувшего века и на данный момент не соответствует современным требованиям в части безопасности и комфорта проживания.

Суть проекта заключается в сносе старого жилья и переселения людей в новые дома, возводимые на так называемых «стартовых площадках». Здесь выполняются две задачи. С одной стороны, город избавляется от устаревших и ветхих зданий, ремонт которых обойдется дороже сноса с последующим переселением жильцов. С другой – люди получат новую жилплощадь в зданиях с благоустроенной территорией.

Важно! При решении вопроса о включении каждого дома в программу учитывалось мнение жильцов.

Особенности обновления жилфонда в Уфе

Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.

По данным городской администрации, к проблемным зданиям можно отнести больше 3 тысяч строений, и с каждым годом это количество будет увеличиваться. Именно поэтому реновация жилья Уфы представляется весьма актуальным и своевременным решением.

Читайте также:  Закон о реновации жилищного фонда в Москве

Какие микрорайоны попадут под реновацию

В результате рассмотрения всех нюансов местные власти определились со временем старта и первоначальным списком домов, которые войдут в обновление жилфонда. Проект стартует в текущем году с микрорайона Черниковка. Точного списка на официальных сайтах пока нет, но уже известно, что речь идет о сносе двухэтажек. Реновация пятиэтажных строений предполагает обязательное софинансирование из федерального бюджета.

Первый этап рассчитан на 5-7 лет. Ее особенностями станут:

  • Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
  • Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
  • Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
  • Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
  • Переселение граждан в более комфортные квартиры.

Вероятнее всего, что следующим микрорайоном для проведения реновации станет Затон, где тоже насчитывается немало ветхих домов.

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Важно! Снос и расселение одной хрущевки обходится приблизительно в 150 млн. рублей. Вся программа оценивается примерно в 2 млрд. рублей.

Программа для столицы Башкирии

Изначально предложения по программе реновации Уфы в 2019 г. касались не только сноса старых домов и строительства новых, но и реконструкции. Обсуждалась возможность надстройки дополнительных этажей. Таким способом пятиэтажки можно было бы превратить в девятиэтажные здания. Такой подход позволял создать 11 млн. квадратов дополнительного жилья.

Но они были признаны нецелесообразными, в том числе из-за низкого платежеспособного спроса на жилье, а также повышенных требований к благоустройству придомовых территорий и развитию инфраструктуры. С учетом стоимости квадратного метра уфимской жилплощади, единственный выгодный вариант для застройщиков – снос старых зданий и возведение нового коммерческого жилья с переселением жильцов.

В отличие от московского проекта, в Башкирии застройщикам предстоит сначала нести расходы на снос и расселение, оплату проектирования, прокладки сетей и непосредственно строительства. И только впоследствии появится возможность окупить затраты. При таком кассовом разрыве в программе согласится участвовать далеко не каждая компания.

Читайте также:  Стоимость квадратного метра при доплате по программе реновация

В Госкомстрое Башкирии обещают, что дома будут попадать под реновацию исключительно с согласия проживающих в них людей. Реализация программы начнется с проектирования и работы с гражданами. Одновременно в городе планируется запустить проект по расселению аварийных зданий, рассчитанный на пятилетку. Здесь предусмотрено бюджетное финансирование, а сами программы будут разделены.

При существующем количестве ветхого жилья, по мнению местных властей, начинать реализацию проекта нужно с кварталов наиболее ветхой застройки. В таких микрорайонах уже много лет стоят двухэтажные дома. В отличие от московской реновации, в Башкирии проект будет реализован без участия бюджетных средств, т.е. за счет застройщиков.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
146

Комментарии:
  1. ЗИНАИДА ПАВЛОВНА20.04.2019 18:10

    Добрый вечер! Дома по ул Фурманова 10 12 13 14 15 16 17 — 1935 года постройки.Попадают ли под реновацию или нет? Мы находимся в зоне сноса ветхого жилья.Этот список составили в 2004 году и повторяют и повторяют. из года в год.Почему в этом списке фигурируют дома которые давно снесли или сгорели.Не глядя зачем выкладывать список.Снос ветхого жилья должен быть прозрачным.Мы же ждем и надеемся на расселение не делаем ремонт. Полы проваливаются из-за рядом стройки высотного здания по ул Фурманова 8.Хотелось бы знать какой у вас порядок сноса или реновации?


  2. наталья30.04.2019 09:35

    наш дом по улице мира 9/2 так же давно стоит в программе по сносу .если я не ошибаюсь порядка 15 лет .дом построен в 1959г. ни разу не было кап.ремонта в доме абсолютно ни чего не делают .кровля течет каждую весну ,я уж не говорю о подъездах и придомовой территории ,фасад не красился в течении 30 лет ,так же хотелось узнать когда эта программа будет действовать


Добавить комментарий




Наверх