Навигация по сайту

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Часто после расторжения брака возникает ситуация, когда необходимо выселить бывшего мужа или жену из жилья, где семья проживала до развода. Ситуация эта достаточно тяжелая и спорная, конфликтующие стороны зачастую не идут навстречу друг другу, выселяться никто не желает, поэтому ее решение затрудняется. Дополнительные осложнения дают совладение жильем, отсутствие другого жилого помещения у бывшего мужа или жены, другие факторы. Процедура выселения бывшего супруга из квартиры достаточно хлопотная, чтобы ее осуществить, нужно собрать определенный пакет документов и выиграть судебное разбирательство.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Выселить мужа после расторжения брака

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

  • у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
  • бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
  • прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

  • квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
  • недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
  • жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
  • жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

  • жилье принадлежит обоим супругам;
  • проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
  • квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Читайте также:  По каким причинам могут выселить из муниципальной квартиры

Покупка квартиры в период действующего брака

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Как можно выселить из квартиры собственника жилья

Право на собственное жилье охраняется законодательством Российской Федерации и никто не может быть выселен в принудительном порядке из принадлежащего ему объекта недвижимости. Существуют лишь некоторые возможности для этого, закрепленные законодательно:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • принудительный выкуп квартир или частных домов у владельцев с целью освобождения земельного участка для муниципальных или федеральных целей;
  • выселение за долги, в том числе неоплату коммунальных услуг.

Из вышеперечисленного становится ясно, что никто не имеет права выселить мужа или жену из их собственной квартиры. Исключением может стать ситуация, когда в наличии есть брачный договор, заключенный между сторонами. А уже в нем регулируется право собственности на приобретаемые объекты недвижимости. Один из пунктов этого соглашения может гласить, что единоличным собственником приобретаемого имущества становится либо муж, либо жена. Такой брачный контракт суд примет как руководство к действию в вопросах раздела имущества и выселения ответчика.

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Также затруднительно будет решить, как выселить бывшего мужа из общей квартиры, если он является частичным ее собственником. Прежде нужно будет решить вопрос раздела совместно нажитого имущества. Суд может отказать мужу/жене выделить долю в случае асоциального поведения последнего, нанесшего моральный и материальный вред семье, совместному ребенку. Например, если муж израсходовал значительную часть совместного имущества на азартные игры, растратил семейные накопления. Не приносил в семью никакого дохода, не имея веских оснований для этого (болезнь, инвалидность и т.п.). В таком случае суд может признать бывшую супругу единоличным собственником, а в дальнейшем решить вопрос выселения будет уже проще. Выселить из квартиры бывшую жену, в пользу которой уплачиваются алименты по состоянию здоровья или на воспитание ребенка будет возможно только при предоставлении экс-супруге аналогичной жилплощади.

Выселить бывшего мужа из общей квартиры

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Здесь важным фактором будет являться то, к какому типу жилья относится квартира. До развода стороны могли жить в:

  • приватизированном жилье;
  • муниципальной квартире по договору социального найма.

Допустим, квартира приватизирована во время брака, а ее собственником значится только жена. Если еще не прошло 3 года с момента приватизации жилья, муж может оспорить в судебном порядке ее результаты. Это в том случае, если он не участвовал в какой-либо приватизации ранее, потому что такая возможность дается 1 раз в жизни. Если приватизация квартиры проводилась до момента официальной даты бракосочетания или супруга получила ее по наследству или в дар – никаких прав у бывшего мужа не возникает, не важно, сколько бы лет он ни прожил в ней. Максимальная поблажка со стороны суда ему будет в виде разрешения прожить еще около года, если судья примет во внимание бедственное его положение, отсутствие другого жилья и, например, работы.

Совершенно по-другому развивается ситуация, если семья жила в муниципальном жилом помещении. После развода право на проживание никто из сторон бракоразводного процесса не теряет, несмотря на то, кто из них является ответственным квартиросъемщиком. В данном случае выселить бывшего супруга возможно на добровольной основе и через суд. Сделать это можно путем размена квартиры на две поменьше (или комнаты), а уже потом начать жить раздельно. Если же с бывшим членом семьи договориться совершенно не удается, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены разменивать жилье будет оспорен, а размен совершен по решению суда. При обращении в судебные органы нужно предварительно подобрать варианты размена, это станет дополнительным доводом для судьи при принятии окончательного решения.

Читайте также:  Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

После развода право на проживание никто из сторон не теряет

Как выселить бывшего мужа, если он прописан

Тут все зависит от того, в каком состоянии находится квартира: приватизирована ли она или супруги проживают по договору социального найма. Положительного решения вопроса можно ожидать, если супруг был прописан после того, как жилье было приватизировано. Если на момент использования права на приватизацию, к примеру, единолично женой, супруг проживал и был прописан в квартире – он имеет право на пожизненное пользование данной жилплощадью и выселить его будет трудно.

Судебная практика в данном вопросе достаточно обширна, поэтому каждый конкретный случай рассматривается на основании фактов. Если супруг прописан, но давно не живет в квартире, отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей, не исполняет решение суда о выплате алиментов – это все может влиять на решение судьи о выселении.

Выселение бывшего супруга по решению суда

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» существует только два ответа: либо это делается добровольно в ходе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной обстановкой, когда достичь договоренности просто не удается.

Начинать судебный процесс нужно путем подачи заявления в районный суд по месту расположения оспариваемого жилья. Это установлено 24-ой статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В документе должны содержаться следующие данные:

  1. ФИО подающего заявление (истца), адрес его проживания.
  2. ФИО ответчика, его место жительства.
  3. Полное наименование районного суда, его адрес.
  4. Далее истец описывает квартиру, на каких правах собственности он ей владеет, кто еще проживает по данному адресу.
  5. Информация об ответчике. Когда он был поселен на жилплощади истца. Какие для этого были законные основания. Необходимо указать сроки действия официального брака. Какие документы фиксируют текущее гражданское состояние.
  6. Нужно описать, какие предпринимались шаги для добровольного урегулирования вопроса выселения. Лучше всего, если истец письменно предлагал ответчику покинуть жилье, и это можно доказать документально.
  7. Информацию о том, на основании какой статьи Жилищного Кодекса РФ истец хочет провести выселение бывшего супруга из квартиры. Требование применить нормы 131-ой и 132-ой статей ГПК РФ и принять решение о прекращении прав ответчика на пользование данным жилым помещением.
  8. Перечень приложений.
  9. Дата, подпись заявителя.

К прилагаемым документам относятся:

  1. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  2. Документ о праве собственности на жилье.
  3. Свидетельства о заключении и расторжении брака.

Копия данного искового заявления для предоставления ответчику, либо представляющим его третьим лицам.

Исковое заявление

Исковое заявление

Образец заявления по ссылке.

Скорость рассмотрения данного ходатайства может колебаться от 7 дней до нескольких месяцев. Самым простым случаем является такой, когда собственником квартиры является истец, причем единоличным и неоспоримым. А ответчик располагает другим жильем или имеет средства для его найма. В этом случае судья будет иметь достаточно оснований для быстрого вынесения решения о выселении уже бывшего супруга из квартиры собственника. После принятого положительного решения суд выдаст исполнительный лист, который и станет основанием для отселения. В случае отказа ответчиком исполнить решение суда, истец вправе обратиться в службу судебных приставов или органы полиции.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
289

Добавить комментарий




Наверх