Навигация по сайту

Наследство по завещанию с обременением

Обременение — это любые процессы, действия или события, которые указаны в законе и которые не позволяют полноценно использовать имущество. Завещание с обременением — это условное обозначение документа, в содержании которого могут быть зафиксировано два события. В первом событии будет обозначаться перечень действий, без выполнения которых наследник не может рассчитывать на собственность умершего. Во втором событии отображается факт передачи обремененного имущества от наследодателя к приемникам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

В первом случае наложенное ограничение будет считаться добровольным, а во втором — принудительным. У добровольного и принудительного ограничения есть свои особенности, которые стоит учитывать перед принятием наследства. Если этого не делать, то вместе с наследственной массой можно получить крупные долговые обязательства. Чтобы этого не допустить — важно разобраться с видами наследства с обременением и перед подписанием завещания учитывать их юридические последствия. Только так можно обезопасить себя, своевременно отказаться от ненужной собственности и не получить наследственный долг.

Наследство по завещанию

Добровольное обременение

Добровольное ограничение — это перечень условий наследодателя, которые он пожелал возложить на своих приемников. Эти условия могут отображаться в форме завещательного отказа или завещательного возложения. Если приемники не захотят выполнять требования наследодателя, то факт передачи наследства не состоится, и имущество будет распределено по закону, станет выморочным или перейдет к тем лицам, которые указаны в завещательном договоре.

Завещательный отказ

Это список указанных в завещании обязательств, которые наследники должны выполнить для отказополучателей. Отказополучателями могут выступать как посторонние граждане, так и другие приемники, которых умерший захотел выделить при составлении наследства. Указания всегда связаны с имущественными обязательствами и регулируется положениями статей 1137 — 1138 ГК РФ. Чаще всего эти имущественные обязательства связаны со следующими действиями:

  1. Передача какой-либо собственности в постоянное или временное пользование.
  2. Полная или частичная передача прав на имущество.
  3. Оказание услуг или выполнение определенных работ.
  4. Выплата денежной компенсации.
  5. Прочие, не противоречащие закону, обязательства.

Чтобы отказ считался оформленным, в тексте завещания нужно четко указать, какое имущество, на каких условиях и кому переходит. Также необходимо составить перечень приемников, которые будут заниматься исполнением завещательного отказа. Отказополучатели могут заявить о своих правах в течение трех лет после начала процедуры наследования. Этот срок не будет исчисляться, если отказополучатели откажутся от своих прав и составят письменное заявление у обслуживающего нотариуса. В этом случае привилегии отказа не могут перейти к третьим лицам и закрепляются за наследниками.

Отказополучатели могут заявить о правах

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Одна из главных особенностей завещательного отказа заключается в том, что он может спровоцировать конфликт интересов между наследниками и отказополучателями. Разберем типичный пример, когда наследодатель оставил своему сыну завещание с обременением на квартиру. В качестве обременения выступает отказ в пользу мачехи приемника: квартира переходит к сыну, но за мачехой сохраняется пожизненное право на проживание в этой квартире.

Читайте также:  Как написать завещание без нотариуса: образец документа

Если сын наследодателя не ладит с мачехой, то ему будет сложно продать или как-либо еще использовать свою недвижимость. Придется обращаться к юристу и в судебном порядке обсуждать условия сделки. Каждый раз это будут частные случаи, которые только при определенных условиях позволят выселить мачеху из жилья или разрешить конфликт путем подписания мирового соглашения.

Важно! Если наследники и отказополучатели конфликтуют, то их совместную собственность сложно использовать. Его не получится спокойно продать, сдать в аренду или подарить. Когда одна сторона захочет провести сделку — вторая сторона всегда сможете ее оспорить через суд. Решить проблему можно путем личной договоренности: отказополучатель отказывается от завещательного отказа и получает от приемника материальную компенсацию своей доли имущества.

Завещательное возложение

Завещательное возложение — это второй вид добровольного обременения, который закреплен в статье 1139 ГК РФ. Возложение отличается от завещательного отказа по четырем позициям:

  1. В возложении могут предусматриваться действия имущественного и не имущественного характера, а отказ всегда связан с собственностью.
  2. Возложение связано с выполнением какой-то общеполезной цели, а отказ всегда выполняется в интересах какого-то конкретного лица.
  3. Выполнять завещательное возложение могут как наследники, так и специально уполномоченные лица — исполнители. За выполнение завещательного отказа всегда отвечают приемники.
  4. Отказ всегда привязан к конкретному человеку и никогда не передается. Возложение может передаваться, если один наследник передал свои права другому наследнику. В этом случае вместе с передачей прав будет проходить передача завещательного возложения.

Законодательством предусмотрен исчерпывающий список лиц, у которых есть право обратиться в суд с жалобой на неисполнение или ненадлежащее выполнение завещательного возложения. К этим лицам относятся все приемники, исполнители и граждане, которые заинтересованы в реализации завещательного возложения.

Важно! При определенных условиях завещательное возложение является основанием для перераспределения наследства.

Предположим, после смерти наследодателя один из наследников должен был продать все имущество и распределить его в следующих пропорциях: 50% отдать на благотворительность, а еще 50% разделить между всеми родственниками умершего. Если наследник не станет исполнять завещательное возложение, то любой из родственников может воспользоваться своими правами и подать в суд. В этом случае суд может инициировать процедуру завещательного возложения, признать ответчика недостойным наследником и разделить его долю между участниками процесса.

Принудительное обременение

Принудительное ограничение — это все виды действующих обязательств, которые связаны с наследодателем и его собственностью. Здесь имеют значение только те договоренности, которые будут мешать приемникам полноценно распоряжаться полученным имуществом. Разновидностей принудительного обременения много, поэтому далее мы перечислим только самые распространенные варианты:

  1. Залог. Жилье или иная собственность выступает гарантией того, что человек рассчитается со своими долговыми обязательствами. Когда человек умирает — долг остается. Поэтому остается в силе и залог на его собственность.
  2. Арест. Человек при жизни не смог расплатиться со своими долгами, за что банки или уполномоченные государственные структуры наложили на его имущество арест. Если от должника или его представителей не последует никаких платежей, то арестованное имущество продается и на вырученные деньги происходит расчет с кредиторами. По этой причине у приемников не получится провести никаких сделок с арестованной собственностью.
  3. Доверительное управление. Если за имуществом наследодателя присматривает доверенное лицо, отношения с которым регулируются в рамках специального договора, то до разрыва этого договора у наследников нет никаких полномочий на данную собственность.
  4. Ипотека. Если недвижимость наследодателя находится в ипотеке, то до ее полного погашения приемники должны согласовывать все действия с обслуживающим банком. Без ведома банка любые виды сделок с полученным в наследство ипотечным имуществом будут считаться незаконными.
  5. Аренда. Если у умершего был заключен арендный договор с третьими лицами, то до истечения срока действия этого договора все сделки с полученным имуществом должны учитывать интересы арендаторов.
  6. Иные действия обременительного характера. В российском законодательстве встречается масса других ситуаций, позволяющих установить разные виды обременений для каждого вида наследственной собственности. Все перечислить не получится, поскольку у каждого случая есть свои нюансы.
Читайте также:  Как проверить подлинность завещания

Особенность всех видов принудительного обременения в том, что долговые обязательства наследодателя в полном объеме переходят к наследникам. Пока наследники не рассчитаются с кредиторами и не прекратят все судебные разбирательства — их имущество будет находиться в обременительном состоянии и не получится заключить никаких сделок. Ограничения снимаются, как только все долги выплачиваются, и у третьих лиц не остается претензий к приемникам.

Если в наследственном деле встречается завещание с обременением — это повод обратиться к юристу за консультацией. Любой вид обременения предполагает повышенную ответственность сразу после принятия наследства. Только профессионал может правильно сопоставить предложенные данные и простыми словами объяснить суть обременения и последствия его невыполнения. Проконсультировавшись, вы получите информацию о том, во сколько вам обойдется наследство и какие действия понадобятся для его принятия. Только с этими сведениями вы сможете всестороннее проанализировать ситуацию и сделать объективный выбор в пользу принятия или отказа от предлагаемого наследства.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
38

Добавить комментарий




Наверх