Навигация по сайту

Особенности наследства по завещанию с условиями

Во многих странах распространена практика, когда наследодатель составляет завещание с условием, лишь при выполнении которого, претенденты могут получить право на имущество. В России такой вид завещания особой популярностью не пользуется, однако, законом такой вид завещательного распоряжения предусмотрен, и гражданин, желающий выразить свою волю, вполне может воспользоваться такой формой разделения наследственной массы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Наследство по завещанию

Завещание с условием не продавать квартиру

Отказ от выполнения условия влечет утерю права владения имуществом. Стоит лишь помнить, что условие должно соответствовать законодательству РФ и нормам общественной морали, а также ограничивать права и свободы претендентов. Также если условия завещания заведомо невыполнимы, нотариус обязан подсказать составителю, что составить завещание следует в другом виде.

Причины, по которым завещание не может быть признано действительным, могут быть такими:

  • обязательство вступления или невступления в супружество с указанным лицом противоречит Семейному Кодексу РФ;
  • обязательство проживания в определенной местности;
  • обязательства, связанные с религией.
Важно! Незаконно лишь требование вступления в брак с указанным лицом. Обезличенное требование вступления в супружеские отношения (на выбор претендента) для получения имущества законодательству не противоречит. Однако, если наследодатель требует, чтобы после его смерти другой супруг не создавал семью повторно, такой документ также нелегитимен.

Одним из распространенных требований наследодателя является завещание имущества (чаще всего, недвижимости) без права продажи. На самом деле такое требование ничтожно и легко может быть оспорено в суде после вскрытия завещания. В этом требовании содержится противоречие:

  • с одной стороны, наследнику имущество переходит на правах собственности;
  • с другой, он лишен возможности свободно распоряжаться своим имуществом.

Такая ситуация законом не предусмотрена, поэтому при составлении открытого завещательного распоряжения специалист нотариального учреждения должен сообщить составителю завещания о недопустимости данного пункта.

Завещание с условием пожизненного проживания

Наоборот, образцом законного требования при составлении завещания с условием служит распоряжение, при котором третье лицо может пожизненно или в течение определенного срока пользоваться наследственной массой, не являясь наследником. К примеру, проживать в квартире, не являясь собственником. В таком случае ограничение права пользования имуществом отсутствует, но при продаже жилья интерес лиц, имеющих право проживания, не должны быть нарушены.

Это можно реализовать, к примеру, продав жилье и предоставив право проживания третьему лицу в купленном взамен. Но этот вопрос должен решаться в порядке взаимных договоренностей, а по закону право проживания сохраняется даже при смене собственника. Следует понимать, что шансы продать жилье с таким обременением стремятся к нулю.

Важно! Лицо, имеющее право проживания по завещанию, не обладает правом участия в управлении имуществом, но обязано оплачивать коммунальные услуги в пропорциональной доле. Наличие или отсутствие регистрации на наследуемой жилплощади значения не имеет.

Проживать в квартире не являясь собственником

Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопрос
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Отлагательные требования

Кроме отменительных требований, закон также позволяет делать в условных завещаниях отлагательные условия. Такими условиями являются требования, отодвигающие право вступления в наследство на определенный срок после оглашения содержания завещательного распоряжения. Определить условием вступления в права обладания имуществом достижение наследником 18 лет.

Читайте также:  Совместное завещание супругов в России

С одной стороны, здесь нет явного противоречия ни закону, ни общечеловеческим нормам морали. Но существуют сроки принятия наследства и вступления в права наследства. И может получиться так, что между кончиной наследодателя и назначенной датой наступления условия может пройти намного больше времени, все сроки истекут. Поэтому в случае оформления завещания открытой формы нотариус обязан подсказать составителю о нежелательности такой формулировки. Если завещание составляется в закрытой форме, то остается единственный путь – оспаривать условие через суд. Судебная практика показывает, что суды в таких ситуациях становятся на сторону наследников.

Важно! Завещание не может быть оспорено при жизни наследодателя.

Также сомнительным видятся условия получения наследства при поступлении в определенное учебное заведение. К тому же это требование сложно проверить, также оно легко может быть признано невыполнимым в силу различных обстоятельств (состояния здоровья претендента, его финансового положения и т. д.). Поэтому такое требование также без особых проблем признается ничтожным через суд. Целесообразно отлагательные условия указывать так, чтобы они заведомо могли наступить не позднее шести месяцев со дня смерти завещателя, а еще лучше – к моменту оглашения завещания с условием.

Другой возможный путь – назначение управляющего имуществом без права отчуждения. Им может быть назначен и будущий получатель наследственной массы. А потенциальным наследникам не стоит забывать, что восстановить срок открытия наследства можно через суд, и в данном случае шансы получить положительное судебное решение велики. Вообще же, если в завещании было указано отлагательное условие, это обычно ведет к возникновению неопределенных ситуаций и практических проблем.

Составление завещания с нотариусом

Сопутствующие понятия

Рассматривая вопросы составления условного завещания, невозможно не рассмотреть такие понятия, как завещательный отказ и завещательное возложение. Завещательным отказом называется требование для получателей наследства выполнить определенные обязательства в пользу третьих лиц. Одним из самых распространенных видов такого требования является установление права пожизненного проживания в завещанной квартире, рассмотренное выше.

Читайте также:  Завещание на несовершеннолетнего ребенка или внука

Также требование может быть установлено:

  • в передаче третьим лицам денег или имущества во владение;
  • в передаче части наследства в пользование (без передачи в собственность);
  • в выполнении различных действий или услуг в пользу получателя отказа;
  • в виде выполнения денежных платежей (разовых или постоянных);
  • других требований, не противоречащих закону или морали.

Исполнитель отказа называется легатом. Он должен лично исполнить требования завещателя, но в пределах полученной доли имущества, оставшейся после совершения всех расходов, связанных со смертью наследодателя (в том числе, с погашением его долгов, обременяющих наследственную массу). Смерть легата раньше наследодателя также порождает множество противоречий и сложных ситуаций, требующих разрешения в рамках судебных исков.

Несколько отличается значение термина завещательное возложение. Оно означает обязанность претендента выполнить определенные действия по завещанию с условием, но они должны обязательно носить общественно-полезную цель. Такой целью может быть уход за животными, растениями (финансируемый из части наследственной массы), оплата обучения определенных лиц, оплата лечения, финансовое обеспечение научных программ и т. д.

Исполнить требования завещателя

Особенности законодательства Российской Федерации

Если же рассматривать судебную практику по вопросам завещаний с условием, она достаточно противоречива и неоднозначна. Не менее запутана и нотариальная практика. Связано это с отсутствием в ГК РФ четкого и исчерпывающего перечня условий, допустимых в завещании.

В наследственном законодательстве многих стран разрешается вступать в права владения наследуемым имуществом при условии, что владение этим наследством может прекратиться при наступлении определенного условия, установленного наследодателем. Законодательство РФ же такой вопрос просто не рассматривает. Установка таких требований прямо не запрещается, вместе с тем никаких правил и ограничений также не установлено. Если наследодатель в силу личных причин специально установит в завещательном распоряжении подобное требование, претендентам на наследство также предстоят судебные разбирательства и расходы на юридическое сопровождение.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
18

Добавить комментарий




Наверх